你不知道的“黄金1公里磁场”——社区底商
近几年变幻莫测的环境令投资愈发显得重要。突如其来的疫情，变幻莫测的经济都令人倍感迷茫。互联网时代，随着电商的飞速发展，传统实体商业模式不断受到冲击，每况愈下。
但是，社区商铺是时代下的优选。
► 据克尔瑞数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边1公里范围内。
“因住而商”，决定了住宅底商的便利性。小区居民是牢靠的基础消费人群，即保底消费保障。步行即达的便利是网销无法替代的，因而社区商铺素来有“黄金1公里磁场”之称。
社区商铺，早已不是一个新鲜词汇。
社 区 商 业 优 势 探 索一、“黄金一公里”刚需业态，稳定的商业形态
社区底商和普通的商场、步行街相比，社区商铺生意稳定，作为基本的商业形态及需求保障，很难受到外部环境的影响，且在特殊时期作为生活保障的桥头堡发挥着独立且关键的作用。
二、保底基础消费人群与顾客粘性
一般来说，小区居民日常生活都不超出住所周围一公里，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障，客户范围也更加广泛。
三、业态的灵活性与多样性
大型商超的统一运营管理，喜欢的商铺不能做喜欢的生意，想做的生意又没有合适的位置，招商运营不好则可能导致整个商圈凋敝，而社区底商的经营比较自主化，转型容易，多业态易租易经营，风险更低。
四、商铺经营的持久性与发展性
商业体因体量较大，在运营管理上特别困难，十分依赖运营团队的水平；而随着城市的不断发展及重心迁移，商业体昙花一现而后没落的例子数不胜数。反观社区底商，随着社区人口居住率增加及周边发展，客户消费习惯积累的粘性、持久性与发展性都是优选。
五、商铺性价比及成本回报
从购买成本来说，商业体附加的运营、招商、宣传导致商铺成本高。社区底商的购买成本往往低于同地段商业体的一半以上，低成本使出租率相对较高，租金稳定。且因成本相对较少，转手率更大，经营收益更明显。从市场的发展形势来看，底商越来越受更多购买商铺人群的关注和偏爱。
浦北碧桂园·热力清浦季震撼来袭！！碧桂园——世界500强中国地产前三 碧桂园品牌物业安心保障 在社区主入口门口与业主零距离对接抢占生活最后一公里生活圈铺铺为盈，商机云集授之以渔不如传之以铺碧桂园红盘临街商铺VIP LINE：0777-8333999
现在这种时候是最适合下手的时候 寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候
社区商铺的人流量稳定，毕竟周围人多 商铺都这么便宜 寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候
想买铺的赶紧来 寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候
浦北人赶紧看过来， 街边有条狗 发表于 2022-7-15 17:17
社区商铺的人流量稳定，毕竟周围人多
小区大人多，生意还是比较好做 一节木头 发表于 2022-7-15 17:18
商铺都这么便宜
现在的房地产都便宜，捡漏的时候到了 家园二号 发表于 2022-7-15 18:27
想买铺的赶紧来
这两年有能力的赶紧下手，经济一旦复苏，那就没有机会了 啤酒加炸鸡 发表于 2022-7-15 18:30
浦北人赶紧看过来，
我也想搞几个铺面，但现在也是勒紧裤腰带过日子呢 一只青蛙 发表于 2022-7-16 10:15
小区大人多，生意还是比较好做
北海又一波来袭，搞得鸡飞狗跳 寨圩小伙伴 发表于 2022-7-15 17:16
现在这种时候是最适合下手的时候
现在是最抵手的时候了
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