关于浦北县私人住宅超层超建筑面积 办理不动产登记的通告
关于浦北县私人住宅超层超建筑面积办理不动产登记的通告 《浦北县私人住宅超层超建筑面积办理不动产登记暂行实施方案》已经县人民政府同意，现将浦北县私人住宅超层超建筑面积办理不动产登记有关事项通告如下：一、办理《建设工程规划许可证》
对已于2020年8月31日之前竣工的建筑，如果超层、超建筑面积，层数≤6层以下的（不含楼梯间，另有规定的，从其规定），经核实不影响周边规划、消防通道，无结构安全隐患的（需提供设计部门出具的结构安全鉴定报告），经公示无异议后，属出让土地的，经县规划建设监察管理部门进行查处，并补缴出让金后给予办理补报建手续。属划拨土地的，县规划建设监察管理部门进行查处后，按程序给予办理补报建手续。
二、补缴土地出让金
由县住建局核实后出具该私人住宅地块的原规划控制指标和实际建筑竣工指标给建房户后到县自然资源局补办出让手续，补缴土地出让金。
建房户向县自然资源局申请办理宗地改变土地使用条件（提高容积率）的审批手续，土地使用权人缴清应补缴的土地出让金后，与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同》补充协议。
补缴土地出让金计算方式：违建增加的建筑面积×宗地评估楼面地价。鉴于私人超建现象较多且超建面积不多，补缴土地出让金在8万元以下（含8万元）的，授权县自然资源局直接核定并征收土地出让金，无需报县政府批准。补缴土地出让金8万元以上的，按程序报县政府审批。
三、房屋竣工规划验收
建房户持与县自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（含补充协议）及出让金缴款凭证等材料向县住建局申请整幢房屋的竣工验收。
四、办理房屋不动产登记
建房户经房屋竣工验收合格并缴清相关税费后，按程序向县自然资源局申请整幢房屋的不动产登记。
五、适用范围
浦北县城规划区范围内的私人住宅（乡镇规划区范围内的私人住宅另行通告）。
浦北县自然资源局浦北县住房和城乡建设局2020年 12 月 1 日
在某一段路，有一栋9层的私人住宅，属超层超建吗 能去办理这些的在浦北也算是有钱人了 要补交好几万去？ 农村办理不动产证呢？怎么办？ 看来还是买地皮盖房子好 赤金 发表于 2020-12-8 08:57
要补交好几万去？
能建这么大栋房子的，不缺这几万块 小QQ 发表于 2020-12-8 08:56
在某一段路，有一栋9层的私人住宅，属超层超建吗
估计不好办证件了 村里回去建一个小别也 大成功 发表于 2020-12-8 08:57
能去办理这些的在浦北也算是有钱人了
羡慕能去办理不动产证的 多戳鱼 发表于 2020-12-8 09:54
村里回去建一个小别也
村里能建的赶紧去 有钱人的事，
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